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प्रॉपर्टी खरीदने पर 1% से ज्यादा नहीं होगा ब्रोकर कमीशन, इस राज्य में बना नियम
घर खरीदने वालों और घर बेचने वालों के लिए बेहद अच्छी खबर है. उन्हें अब प्रॉपर्टी (Property) खरीदने पर मनमाना ब्रोकर कमीशन (Broker commission) नहीं देना पड़ेगा.
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नई दिल्ली: घर खरीदने वालों और घर बेचने वालों के लिए बेहद अच्छी खबर है. उन्हें अब प्रॉपर्टी (Property) खरीदने पर मनमाना ब्रोकर कमीशन (Broker commission) नहीं देना पड़ेगा. हरियाणा के Real Estate Regulatory Agency (H-RERA) ने प्रॉपर्टी डीलर्स और ब्रोकर्स को आदेश दिया है कि वो प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त में 1 परसेंट से ज्यादा कमीशन नहीं वसूल सकेंगे.
क्यों लेना पड़ा फैसला
दरअसल, जब आप कोई प्रॉपर्टी खरीदने जाते हैं तो प्रॉपर्टी की कीमत, रजिस्ट्री चार्ज के अलावा ब्रोकर का कमीशन (broker commission) भी देना होता है. इस कमीशन के चलते प्रॉपर्टी काफी महंगी हो जाती है. कई बार तो इस कमीशन के चक्कर में प्रॉपर्टी खरीदने की प्लानिंग तक बिगड़ जाती है. ब्रोकर्स जितना कमीशन घर खरीदने वाले से लेते हैं उतना ही घर बेचने वाले से भी वसूलते हैं. हरियाणा में प्रॉपर्टी डीलर-ब्रोकर संपत्ति की खरीद-फरोख्त में विक्रेता और खरीदार, दोनों से मनमाना कमीशन वसूल रहे हैं. इस कमीशन को लेकर कई बार विवाद भी हुए हैं. मनमाने कमीशन को लेकर हरियाणा रेरा (HARERA) को लगातार शिकायतें भी मिल रही हैं.
क्या है हरियाणा RERA का फैसला
प्रॉपर्टी डीलरों के कमिशन के बारे में हरियाणा की Real Estate Regulatory Agency (H-RERA) ने कई मानक तय कर दिए हैं और इन मानकों का सख्ती से पालन कराया जाएगा. अब बिल्डर हरियाणा प्रॉपर्टी डीलर्स एवं कंसल्टेंट्स विनियामक अधिनियम, 2008 के तहत बनाए गए हरियाणा प्रॉपर्टी डीलर्स एवं कंसल्टेंट्स विनियामक नियम, 2009 में निर्धारित राशि से अधिक कमीशन नहीं ले सकेंगे. जिसके तहत ब्रोकर्स 1 परसेंट से ज्यादा कमीशन नहीं ले सकते, इसमें आधा परसेंट प्रॉपर्टी बेचने वाला देगा और आधा परसेंट प्रॉपर्टी खरीदने वाला देगा.
पहले से ही है नियम
हालांकि जहां तक एक परसेंट कमीशन के नियम की बात है तो ब्रोकर तुलना यह नियम पहले से ही बना हुआ है, लेकिन इस नियम का कोई भी पालन नहीं करता है. नियम के मुताबिक, वैध रसीद के तहत संपत्ति के लेन-देन का सौदा पूरा होने पर खरीदार और विक्रेता को आधा-आधा फीसदी राशि का भुगतान करना होता है. हरेरा को शिकायतें मिल रही थीं कि कुछ डीलर और ब्रोकर, प्रमोटर्स के साथ साठगांठ करके विक्रेता और खरीदार, दोनों से मनमाना शुल्क वसूल रहे हैं. और कहीं-कहीं तो यह कमीशन 5-10 फीसदी वसूलने के मामले भी सामने आए, खास बात ये है कि इस एक्स्ट्रा कमीशन का बोझ खरीदार पर ही डाला जा रहा है.
हरियाणा RERA के इस कदम के बाद उम्मीद की जा रही है कि बाकी राज्यों में भी इस नियम को सख्ती से लागू किया जाएगा.
गोल्ड की डिमांड और ऑफर: त्योहारी सीजन में भी नहीं आया कोई बड़ा ऑफर, पिछले साल की तुलना में सोने की मांग 74% तक घटी; डीलर्स को बढ़ोतरी का अनुमान
भारत के गोल्ड डीलर्स ने इस सप्ताह में त्योहारों की बिक्री में बढ़ोतरी का अनुमान जारी रखा है। वहीं, टॉप कंज्यूमर चीन ने इस गोल्डन वीक में सराफा डिमांड को कम कर दिया है। भारत में इस हफ्ते नवरात्रि शुरू हो चुके हैं। वहीं, अक्टूबर के आखिर में दशहरा और उसके बाद नवंबर में धनतेरस और दीवाली जैसे त्योहार हैं। इन सभी त्योहार में सोना की डिमांड ज्यादा रहती है।
मुंबई के गोल्ड डीलर रिद्धिसिद्धि सराफा के डायरेक्टर, मुकेश कोठारी ने कहा, "इस त्योहारी सीजन में रिटेल बिक्री में सुधार की उम्मीद है। डीलर की मांग में धीरे-धीरे सुधार हो रहा है।" शुक्रवार को स्थानीय मार्केट में फ्यूचर गोल्ड 50,750 रुपए प्रति 10 ग्राम पर कारोबार कर रहा था।
सोने की बिक्री और ऑफर्स को लेकर डीलर्स की राय
- भोपाल के डीबी मॉल स्थित तनिष्क शोरूम ने गोल्ड की कीमत और ऑफर को लेकर कहा कि अभी गोल्ड पर कोई बड़ा ऑफर नहीं आया है। ग्राहकों को गोल्ड की मेकिंग पर 20% डिस्काउंट दिया जा रहा है। वहीं, डायमंड की मेकिंग पर 25% डिस्काउंट दे रहे हैं। अगले सप्ताह कुछ नए ऑफर्स आ सकते हैं, या फिर धनतेरस और दीवाली तक शायद ग्राहकों के लिए कोई बड़ी स्कीम लेकर आएं।
- भोपाल के ही अग्रवाल ज्वैलर ने गोल्ड ऑफर्स को लेकर कहा कि वे अपनी तरफ से ग्राहकों को सोने पर चांदी फ्री दे रहे हैं। यानी ग्राहक जितने ग्राम सोना खरीदेगा उसे उतने ग्राम की चांदी मुफ्त दी जाएगी। वहीं, धनतेरस और दीवाली के वक्त नए ऑफर्स जोड़े जा सकते हैं।
- कुशांक बजाज, बजाज श्री ज्वैलर, भोपाल ने ऑफर्स को लेकर अलग कहानी बताई। उन्होंने कहा, "बड़े डीलर्स गोल्ड ऑफर के नाम पर लोगों को लालच देते हैं। वे कस्टमर से दूसरे तरह से ज्यादा पैसे लेते हैं, फिर ऑफर के नाम पर लौटा देते हैं। अब ग्राहक काफी समझदार है वो ऑफर या दूसरे लालच में नहीं आता है।"
- कई दूसरे गोल्ड डीलर्स भी फिलहाल गोल्ड पर किसी तरह के ऑफर्स नहीं दे रहे हैं। ज्यादातर का कहना है कि धनतेरस के वक्त शायद कोई स्कीम लेकर आएं।
गोल्ड की डिमांड घटी
वर्ल्ड गोल्ड काउंसिल (WGC) के आंकड़ों के मुताबिक, ज्वैलरी की मांग में पिछले साल की तुलना में 74 फीसदी की गिरावट आई है। हमेशा साल की दूसरी छमाही में फेस्टिव सीजन के कारण सोने की मांग बढ़ती है, लेकिन इस बार इसमें कोई खास तेजी की उम्मीद नहीं है।
जानकारों के मुताबिक, अगस्त से सोने की कीमतों में 6000 रुपए तक की कमी आई है और निवेश के लिए सोना खरीदने का यह अच्छा मौका है। दशहरे पर सोना खरीदना शुभ माना जाता है। अगर आप इस समय सोने में निवेश करते हैं तो इससे आपको भविष्य की चुनौतियों से निपटने में मदद मिलेगी।
शुक्रवार को गोल्ड की कीमतें
शुक्रवार को मल्टी कमोडिटी एक्सचेंज में दिसंबर में डिलीवर होने वाले सोने की कीमत 47 रुपए या 0.09 प्रतिशत की गिरावट के साथ 50,665 रुपए प्रति 10 ग्राम हो गई, जिसमें 14,585 लॉट के लिए कारोबार हुआ। हालांकि, न्यूयॉर्क में सोना 0.10% की बढ़त के साथ 1,910.90 डॉलर प्रति औंस पर कारोबार कर रहा था।
जुलाई-सितंबर तिमाही में सीमेंस का मुनाफा 105.2 फीसदी बढ़ा
कंपनी के मुनाफे में बढ़ोतरी के पीछे रुके हुए ऑपरेशन से हुए 356 करोड़ रुपये की अतिरिक्त रकम है। आपको बता दें कि कंपनी अपना वित्त वर्ष अक्टूबर से सितंबर अपनाती है। कंपनी का मौजूदा ऑपरेशन से कुल आय 4,331 करोड़ रुपये रहा है जो पिछले साल के समान अवधि की तुलना में 11.7 फीसदी अधिक है। कंपनी का कामकाजी मुनाफा 10.9% बढ़कर 470 करोड़ रुपये हो गया है। वहीं मार्जिन बिना बदलाव के 11 फीसदी पर बरकरार है। कंपनी ने 10 रुपये प्रति शेयर डिविडेंड का ऐलान किया है। कंपनी के नए ऑर्डर में 25 फीसदी की बढ़ोतरी देखने को मिली है। सालाना आधार पर ऑर्डर 25 फीसदी बढ़कर 4009 करोड़ रुपये हो गया है। कंपनी के पास कुल ऑर्डरबुक 17,183 करोड़ रुपये है। कंपनी के एनर्जी सेगमेंट से आय 4 फीसदी बढ़कर 1631.6 करोड़ रुपये हो गई है। कंपनी के स्मार्ट इंफ्रा कारोबार से आय 10 फीसदी बढ़कर 1384.8 करोड़ रुपये हो गया है। वही मोबिलिटी कारोबार से आय ब्रोकर तुलना में 41 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है और यह 397.1 करोड़ रुपये हो गई है। डिजिटल कारोबार से आय में 20 फीसदी की बढ़त देखने को मिली है।
कंपनी के मुख्य कार्यकारी निदेशक के मुताबिक सरकारी और निजी क्षेत्र की ओर से पूंजीगत खर्च में लगातार बढ़ोतरी की उम्मीद है।
MP Top Ten 7 PM: एक क्लिक पर जानें मध्यप्रदेश की 7 बजे तक की बड़ी खबरें
एक क्लिक पर जानें मध्यप्रदेश की अब तक की बड़ी खबरें, सिर्फ ईटीवी भारत पर.
चुनाव प्रचार के लिए गुजरात Shivraj In Gujrat गए सीएम शिवराज की शुक्रवार को बीजेपी उम्मीदवारों के समर्थन में 4 सभाएं हैं. Gujrat assembly election जिसमें मांडवी, अबडासा, मोरबी और भावनगर पश्चिम विधानसभा में हैं. इसके बाद रात 11 बजे वे वापस भोपाल पहुंचेंगे.
राहुल गांधी (Rahul Gandhi) की भारत जोड़ो यात्रा (Bharat Jodo Yatra) की वो तस्वीर जो इस यात्रा की तस्वीरों में कहीं दर्ज नहीं हुई. करीब 1500 किलोमीटर की यात्रा पूरी कर रहे राहुल गांधी कैसे अब तक इतने फिट बने हुए है.? हर दिन कम से कम 20 किलोमीटर पैदल चलने का टारगेट कैसे होता है पूरा.? राहुल गांधी के चेहरे पर बड़ी सी दाड़ी केवल उनका नया मेकओवर है या वाकई ये यात्रा के बाद आ रहा भीतरी बदलाव है. किस एक्सरसाइज की वजह से राहुल इतनी लंबी यात्रा में खुद को शरीर के साथ जहनी तौर पर भी चुस्त दुरुस्त रख पा रहे हैं.? राहुल गांधी की यात्रा में लगातार बने हुए 70 पार के दिग्विजय सिंह अपनी फिटनेस से कैसे नौजवानों को भी कॉम्पलेक्स दे रहे हैं.
शिवपुरी पुलिस ने 6 लूटेरों को गिरफ्तार किया है, आरोपी के पास से करीब 8 लाख के जेवरात और दो मोटरसाइकिल बरामद हुई हैं. आरोपियों से 14 लूट की वारदातों का खुलासा हुआ है. आरोपी बाइक सवार महिलाओं को अपना निशाना बनाते थे. वहीं इंदौर पुलिस ने अलग-अलग 2 मामलों में कार्रवाई करते हुए पिस्टल लेकर घूम रहे युवक और 2 ड्रग्स तस्करों को गिरफ्तार किया है.
इंदौर। एमजी रोड थाना क्षेत्र के सुनसान इलाके में एक अधजली लाश मिलने से सनसनी फैल गई. घटना शुक्रवार की बताई जा रही है. लाश शहर के लता मंगेशकर शासकीय संगीत महाविद्यालय (Indore Lata Mangeshkar Government Music College) के समीप निर्माणाधीन बिल्डिंग में मिली है. जानकारी के बाद एमजी रोड पुलिस भी मौके पर पहुंची. पुलिस ने देखा कि, अधजले शव के पास से कुछ दूरी पर एक नारियल भी जला हुआ पड़ा था. जिससे जादू-टोने की आशंका भी जताई जा रही है. माना जा रहा है कि, महिला की बली चढ़ाई गई है. बिल्डिंग के पास चौकीदार का घर है. यहां प्रारंभिक जांच के दौरान खून के धब्बे भी मिले हैं. पुलिस ने शव को पोस्टमार्टम के लिए हॉस्पिटल भेजकर पुलिस आसपास लगे सीसीटीवी के आधार पर जांच कर रही है. माना जा रहा है कि, आरोपी को जल्द गिरफ्तार कर लिया जाएगा.
इंदौर के राजेंद्र नगर थाना क्षेत्र में ब्रोकर के साथ हुई लूट का पुलिस ने खुलासा कर दिया है. पुलिस ने इस मामले में 4 आरोपियों को गिरफ्तार कर लूटी हुई राशि भी बरामद कर ली है, पुलिस आरोपियों से पूछताछ कर रही है. इधर ग्वालियर की क्राइम ब्रांच पुलिस ने मालिक की बीमारी का फायदा उठाकर उसके साथ 75 हजार रुपये की ठगी करने वाले केयरटेकर को गिरफ्तार कर लिया है.
इंदौर। राहुल गांधी की भारत जोड़ो यात्रा जल्द ही मध्यप्रदेश में प्रवेश करने जा रही है. इस यात्रा के दौरान राहुल गांधी 2000 किलोमीटर से ज्यादा का सफर कर चुके हैं. वह लगभग 25 किलोमीटर प्रतिदिन चल रहे हैं. राहुल गांधी की फिटनेस को लेकर भी चर्चाएं हो रही हैं. माना जा रहा है कि, राहुल गांधी अच्छे रनर हैं इसलिए वे प्रतिदिन कई किलोमीटर का सफर आसानी से कर पा रहे हैं. मध्यप्रदेश में भारत जोड़ो यात्रा की यात्रा प्रभारी और कांग्रेस नेता शोभा ओझा के मुताबिक राहुल गांधी फिटनेस के प्रति शुरू से सजग थे. वह दिल्ली में जब रहते थे तब भी रोज सुबह हर स्थिति में रनिंग ब्रोकर तुलना करने जाते थे. यही वजह है कि राहुल गांधी प्रतिदिन 25 से 30 किलोमीटर आसानी से चलकर सफलतापूर्वक भारत जोड़ो यात्रा में आगे बढ़ रहे हैं.
श्रद्धा मर्डर केस अब सामुदायिक रूप लेता नजर आ रहा है. भिंड जिले के दंदरौआ धाम (Bhind Dandraua Dham) में कथा वाचन कर रहे बागेश्वर सरकार के धीरेंद्र शास्त्री ने बड़ा बयान दिया है. (Bhind Bageshwar Dham Sarkar Statement) उन्होंने व्यंग कसते हुए कहा कि, मैं हमेशा कहता हूं कि, अक्सर उन लोगों की ट्रेन निकल जाया करती है. जिनके घर रेलवे स्टेशन के नजदीक होते हैं.
ग्वालियर। बीजेपी सांसद विवेक नारायण शेजवलकर (Vivek Narayan Shejwalkar Statement) ने देश की राजनीति में हो रहे जाति विभाजन को लेकर बड़ा बयान दिया है. सांसद ने कहा कि ''जो विभाजन हुआ वह अननेचुरल है, पाकिस्तान के लोग भी भारत माता के पुत्र हैं और थे, एक ही पिता की संतान हैं, मुसलमान कोई बाहर से नही आएं हैं. अखंड भारत का मिलना यानी संस्कृति का एक होना है. हिंदू मुस्लिमों के बीच अलगाववाद जरूर बड़ा है,
इंदौर में लव जिहाद से संबंधित मामला सामने आया है, एक मुस्लिम युवक हिंदू युवती के साथ एक गार्डन में बैठकर उसके ब्रोकर तुलना साथ अश्लील हरकत कर रहा था. खबर लगते ही बजरंग दल कार्यकर्ताओं ने युवक को पकड़कर उसकी पिटाई कर दी, फिर पुलिस के हवाले किया, पुलिस मामले की जांच पड़ताल कर रही है.
World Children Day पर UNICEF द्वारा सीहोर जिले के ग्राम दिवाड़िया में ग्रामीण खेल आयोजन किया गया. इसमें 5 अलग-अलग टीमों के बीच फ्रेंडली मैच खेले गए. इन टीमों को आम, सीताफल, इमली आदि नाम दिए गए थे. यह एक एक्टिविटी पर आधारित कार्यक्रम था, जो आनेवाले विश्व बाल दिवस (जो 20 नवंबर को होता है) के उपलक्ष्य पर आयोजित किया गया था.