एक विकास विकल्प या लाभांश पुनर्निवेश विकल्प
वाल्टर द्वारा दिया गया सूत्र है:
कोटक इंटरनेशनल REIT FOF NFO - इन्वेस्टमेंट ऑब्जेक्टिव, SIP एक विकास विकल्प या लाभांश पुनर्निवेश विकल्प डिटेल्स, किसे निवेश करना चाहिए
REIT का लक्ष्य रियल-एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट है जो आय, संपत्ति बनाने और रियल एस्टेट-परिसंपत्तियों का स्वामित्व करता है। REIT पूल कई निवेशकों से निवेश करता है; म्यूचुअल फंड की तरह। REIT निवेशकों को अचल संपत्ति के बाजारों में वृद्धि से लाभान्वित होने में मदद करता है, बिना किसी संपत्ति को खरीदे, प्रबंधन या वित्तपोषण के बिना।
1. यह एक आकर्षक लाभांश राशि की पेशकश कर सकता है।
2. मजबूत आर्थिक विकास के साथ, यह वाणिज्यिक सुविधाओं, कार्यालय भवनों और लॉजिस्टिक गुणों की मांग में एक विकास विकल्प या लाभांश पुनर्निवेश विकल्प वृद्धि से मजबूत विकास क्षमता को दर्शाता है।
3. मजबूत आर्थिक विकास और बढ़ती किराए के कारण एपीएसी क्षेत्र में संपत्ति की कीमतों में वृद्धि हो सकती है।
4. एपीएसी क्षेत्र में REIT बाजार के विकास से कमाई के अवसरों में वृद्धि होने की संभावना है और इसलिए स्थिर आय उत्पन्न होती है।
कोटक इंटरनेशनल REIT FOF का एक्सपोजर:
कोटक REIT भौगोलिक क्षेत्रों में विभिन्न REIT के लिए जोखिम प्रदान करता है, और विभिन्न रियल एस्टेट खंडों जैसे एक विकास विकल्प या लाभांश पुनर्निवेश विकल्प डेटा सेंटर, आवासीय, गोदामों और कार्यालयों के लिए भी प्रदान करता है।
अक्टूबर 2020 तक अंतर्निहित SMAM एशिया सब ट्रस्ट फंड का आवंटन निम्नलिखित है:
| देश | आवंटन |
| सिंगापुर | 48.8% |
| ऑस्ट्रेलिया | 33.7% |
| हॉगकॉग | 9.0% |
| न्यूजीलैंड | 3.1% |
| थाईलैंड | 1.2% |
किसे निवेश करना चाहिए?
यह योजना उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो -
● दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि में रुचि रखते हैं।
● SMAM ASIA REIT सब ट्रस्ट फंड और अन्य विदेशी REIT फंडों की इकाइयों में निवेश करके पूंजी वृद्धि और आय में रुचि रखते हैं।
● 5 वर्ष या उससे अधिक के निवेश क्षितिज वाले निवेशकों के लिए अनुशंसित हैं।
एसेट एलोकेशन पैटर्न-
| उपकरण | कुल संपत्ति का न्यूनतम% (सांकेतिक) | कुल संपत्ति का अधिकतम% (सांकेतिक) | जोखिम प्रोफ़ाइल |
| SMAM ASIA REIT सब ट्रस्ट फंड और अन्य विदेशी REIT फंडों की इकाइयाँ | 95 | 100 | उच्च |
| ऋण और मुद्रा बाजार के साधन और अन्य घरेलू ऋण और तरल योजनाओं की इकाइयाँ | 0 | 5 | निम्न से मध्यम |
योजना के बारे में-
कोटक इंटरनेशनल REIT FOF
लागू एनएवी का 1% - यदि इकाइयों को 12 महीने के भीतर रिडीम या स्विच किया जाता है।
विकास और लाभांश पुनर्निवेश के बीच अंतर
यदि आपके पास अपने स्थानीय बैंक में बचत खाता है तो आपने चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति का अनुभव किया है। बैंक ने एक विकास विकल्प या लाभांश पुनर्निवेश विकल्प आपके द्वारा बचत में दी गई राशि पर ब्याज का भुगतान किया और उस राशि को आपके खाते में जमा किया। फिर आपने ब्याज पर ब्याज अर्जित करना शुरू कर दिया, जिससे आपकी बचत और भी तेजी से बढ़ी। लाभांश पुनर्निवेश योजना में भाग लेकर आप अपने स्टॉक निवेश में एक समान प्रकार की वृद्धि प्राप्त कर सकते हैं।
मुनाफे
एक कंपनी जो मुनाफा कमाती है, या तो उन मुनाफे को बनाए रख सकती है और उनका उपयोग अतिरिक्त विकास को बढ़ावा देने के लिए कर सकती है या लाभांश के रूप में कंपनी के शेयरधारकों को भुगतान कर सकती है। कुछ कंपनियां भविष्य की वृद्धि की ओर कुछ आय को बनाए रखने और लाभांश के रूप में कमाई के एक हिस्से का भुगतान करने एक विकास विकल्प या लाभांश पुनर्निवेश विकल्प का विकल्प चुन सकती हैं। कंपनियां जो अपने मुनाफे का एक विकास विकल्प या लाभांश पुनर्निवेश विकल्प उपयोग अपने बाजारों का विस्तार करने, अनुसंधान और विकास बढ़ाने या नए स्टोर बनाने के लिए करती हैं, उन्हें आमतौर पर ग्रोथ स्टॉक कंपनियों के रूप में जाना जाता है। परिपक्व कंपनियों के शेयरों के पास अच्छे और बुरे आर्थिक समय में लाभांश का भुगतान करने का एक लंबा इतिहास है, जिन्हें अक्सर ब्लू चिप स्टॉक कहा एक विकास विकल्प या लाभांश पुनर्निवेश विकल्प जाता है।
जब कोई कंपनी लाभांश का भुगतान करती है तो यह आम तौर पर आपको या आपके ब्रोकर को लाभांश भेजती है यदि आपका स्टॉक सड़क के नाम पर होता है। कुछ कंपनियां अपने शेयरधारकों को अपने लाभांश को कंपनी स्टॉक के अतिरिक्त शेयरों में वापस लाने का विकल्प प्रदान करती हैं। जबकि लाभांश पुनर्निवेश योजनाओं की विशेषताएं कंपनी से कंपनी में भिन्न होती हैं, एक प्रमुख लाभ उनकी स्वचालित प्रकृति है। एक बार जब आप नामांकित हो जाते हैं, तो आपको कुछ भी करने की आवश्यकता नहीं है। कंपनी के स्टॉक के अतिरिक्त शेयर, जिसमें आंशिक शेयर शामिल हो सकते हैं, आपकी ओर से स्वचालित रूप से खरीदे जाते हैं। कुछ योजनाएं ऐसी खरीद के लिए ब्रोकरेज शुल्क का भुगतान भी करती हैं। नए शेयर मूल शेयरों के समान विकास और लाभांश भुगतान के लिए पात्र हैं।
विकास बनाम लाभांश पुनर्निवेश
वृद्धि, जब यह आपके शेयरों की बात आती है, तो आमतौर पर इसका मतलब होता है कि आपने इसके लिए जो भुगतान किया है, उस पर स्टॉक के बाजार मूल्य में वृद्धि, लेकिन विकास आपके द्वारा शेयरों की संख्या का भी उल्लेख कर सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आपने 100 शेयर के 40 शेयर प्रति शेयर 44 के लिए खरीदे हैं और तीन महीने बाद बाजार मूल्य बढ़कर $ 4 प्रति शेयर हो गया है, तो आपके शेयर में $ 4,400 प्रति शेयर की वृद्धि हुई है और आपका पोर्टफोलियो अब $ 100 के बराबर है। अब मान लीजिए कि आपने प्रति शेयर 40 के लिए ब्लू चिप ABC स्टॉक के 4 शेयर खरीदे और कंपनी के लाभांश पुनर्निवेश योजना के लिए साइन अप किया। तीन महीने बाद निदेशक मंडल ने प्रति शेयर $ 400 का लाभांश घोषित किया। योजना स्वचालित रूप से $ 110 लाभांश को अतिरिक्त कंपनी स्टॉक में पुनर्निवेश करेगी। स्टॉक के प्रति शेयर की कीमत को अपरिवर्तित मान लिया गया है, अब आपके पास एबीसी स्टॉक के एक्सएनयूएमएक्स शेयर $ एक्सएनएक्सएक्स है।
निम्नलिखित में से कौन सा कथन असत्य है?
जिन फर्मों की वापसी की आंतरिक दर (r) पूंजी की लागत (k) से अधिक होती है, उन्हें विकास फर्म के रूप में जाना जाता है।
इन फर्मों के पास निवेश के पर्याप्त अवसर हैं और वे शेयरधारकों की स्वयं की कमाई से अधिक कमा सकते हैं।
इसलिए, विकास फर्मों के लिए इष्टतम भुगतान अनुपात 0% है।
इसलिए, वाल्टर के अनुसार, एक विकास फर्म के लिए इष्टतम भुगतान अनुपात 100% है, एक गलत कथन है।
